テレビ業界崩壊: ページの作成：「'''追い出し屋'''（おいだしや）は、日本の組織。賃貸住宅の家賃を滞納した入居者に対し、違法な嫌がらせ行為により、...」

2015-06-08T11:10:52Z

ページの作成：「'''追い出し屋'''（おいだしや）は、日本の組織。賃貸住宅の家賃を滞納した入居者に対し、違法な嫌がらせ行為により、...」

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'''追い出し屋'''（おいだしや）は、日本の組織。[[賃貸住宅]]の[[家賃]]を滞納した入居者に対し、違法な嫌がらせ行為により、強制的に退去させることを生業とする人や業者である<ref>{{Cite news |title=「追い出し屋」被害の電話相談 |url=http://www3.nhk.or.jp/news/html/20130427/t10014235241000.html |date=2013-04-27 |newspaper=NHKニュース |publisher=日本放送協会 |accessdate=2013-04-30 |archiveurl=http://megalodon.jp/2013-0430-1351-44/www3.nhk.or.jp/news/html/20130427/t10014235241000.html |archivedate=2013-04-30}}</ref>。

== 追い出し行為 ==
近年、いわゆる「[[ゼロゼロ物件]]」の入居者などに対する追い出し行為の被害が相次いでおり<ref name="asahi">「追い出し屋」要注意『[[朝日新聞]]』2009年3月20日付朝刊、第13版、第33面。</ref>、被害に遭った入居者から[[訴訟|提訴]]される事例も増えている<ref>[http://web.archive.org/web/20090416071032/http://mainichi.jp/select/today/news/20090415k0000e040046000c.html 追い出し屋不動産管理会社などを提訴被害の大学生ら] 『[[毎日新聞]]』2009年4月15日（2009年4月16日時点の[[インターネット・アーカイブ|アーカイブ]]）</ref><ref>[http://web.archive.org/web/20091117091723/http://www.asahi.com/housing/news/OSK200911140042.html 「追い出し屋」鍵交換は違法大阪地裁判決] 『[[朝日新聞|asahi.com]]』2009年11月14日付配信（2009年11月17日時点の[[インターネット・アーカイブ|アーカイブ]]）</ref>。中には、ゼロゼロ物件と追い出し屋を“兼業”している企業も存在する。

これらを受けて、[[2009年]]3月、当時の[[国土交通大臣]]・[[金子一義]]は[[参議院]][[予算委員会]]で、家賃保証業の規制の検討を示唆する旨の答弁を行った。

[[2009年]][[12月22日]]には、追い出し屋によって退去させられた[[被害者]]が訴えた訴訟について、[[姫路簡易裁判所|姫路簡裁]]で、追い出し行為に直接関わった不動産会社に加え、家主に対しても「社会的に許されない」として、家主の[[使用者責任]]を認定する判決が出された<ref>[http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/091222/trl0912222041014-n1.htm 「社会的に許されぬ」追い出し屋訴訟、家主にも初の賠償命令姫路簡裁] 2009年12月22日産経新聞{{リンク切れ|date=2013年4月}}</ref>。

=== 主な手口 ===
* [[住居]]の入口の扉に、他者の目にも触れるように「家賃を支払っていない」旨の書かれた張り紙や督促状を掲示する（[[名誉毀損罪]]に該当するおそれがある）。
* 合鍵で入居者の住居に侵入し、入居者の承諾もなしに[[家財]]を処分する<ref>旅館であれば、民法第317条によって、宿泊客が負担すべき宿泊料及び飲食料に関し、旅館に在る宿泊客の手荷物について[[先取特権]]が存在し、民法第319条により旅館は手荷物を[[即時取得]]することができ、民事執行法に基づいて[[差押]]手続きをした上で手荷物を没収することができる。</ref>。後日に滞納分の全額を支払っても家財の返品や賠償もしない（[[住居侵入罪]]および[[窃盗罪]]に該当するおそれがある）。
* 法的な手続きを踏まずに玄関の鍵や[[錠前]]を交換・追加し、入居者を住居から締め出す<ref name="asahi" />（悪質なものでは、家賃の支払い期限を数時間過ぎただけで鍵の交換を実行する事例もある）。

== 脚注 ==
{{reflist}}

== 関連項目 ==
* [[ブラック企業]]
* [[貧困ビジネス]]
* [[ゼロゼロ物件]]
* [[家賃保証会社]]
* [[家賃滞納]]
* [[地上げ屋]]
* [[暴力団]]

== 外部リンク ==
* [http://web.archive.org/web/20090701062336/http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/oidasiya/oidasiya.htm 追い出し屋問題敷金問題研究会]（2009年7月1日時点の[[インターネット・アーカイブ|アーカイブ]]）
* [http://nsk-network.co.jp/k100223htm.html 悪質追い出し屋に鉄槌を下す判例] ㈱日本システム評価研究所

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[[Category:日本の住宅]]
[[Category:日本の貧困]]
[[Category:日本の不動産業]]

追い出し屋 - 変更履歴

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